Liebe Mitglieder und liebe Nachbarn,

wir möchten Euch herzlichst zur zweiten ordentlichen Mitgliederversammlung einladen.

Im Mittelpunkt stehen der aktuelle Lagebericht und der Austausch mit Euch, wie wir weiter vorgehen möchten.

Tagesordnung

1. 1. Aktuelles
   • Bericht AG Öffentlichkeitsarbeit
   • Bericht Eintragung Genossenschaft
   • Bericht Gespräche Behörden
2. 2. Weiteres Vorgehen
3. 3. Verschiedenes

Wir möchten Sie/Euch deshalb herzlich zur Mitgliederversammlung am 15.04.2012 um 15.00 Uhr im Centro Sociale, Sternstraße 2 (Alte Rinderschlachthalle, Eingang neben dem »Feldstern«) einladen. Unter der oben angegebenen E-Mail-Adresse können auch Themenvorschläge zur Ergänzung der Tagesordnung gestellt werden.

Eine starke Mietergenossenschaft sichert unsere Mieten und damit das Fortbestehen eines lebendigen und vielfältigen Karoviertels!

Herzliche Grüße

Der Vorstand und der Aufsichtsrat

Wieso nicht einfach stabile Mieten?

Auf der Sitzung des Sanierungsbeirats am 23.02.2012 sprachen: Herr Sonnenschein (Immobilienmanagement der Finanzbehörde), Herr Mathe (Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung der Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt) und Herr Brinkmann (Geschäftsführer der Steg Hamburg mbH). Das Stadtteilbüro war bis auf den letzten Platz gefüllt, die Stimmung angespannt, und wir bekamen Folgendes zu hören:

• Die Stadt will im Mai/Juni diesen Jahres die 923 städtischen Wohnungen und einen Großteil der Gewerbeeinheiten an die SAGA/GWG verkaufen. Ein Kaufpreis wurde auch auf Nachfrage nicht genannt. Es hieß, die Vertragsverhandlungen seien bereits kurz vor dem Abschluss.
• Grundsätzliche Fragen nach dem Wie und Warum des Verkaufs an die SAGA/GWG wurden mit dem Hinweis auf den Bürgerschaftsbeschluss vom 29.09.2011 übergangen, zu dem man sich als Behörde nicht äußere - das sei Sache der Politik.
• Die Mieten werden deutlich erhöht, das wurde unzweifelhaft klar. Die Steigerungen sollen zwar "sozial verträglich" begrenzt werden (10% in drei Jahren), sie sind aber für einen Großteil der BewohnerInnen existenzbedrohend, wie im Verlauf der Diskussion deutlich wurde.
• Die SAGA/GWG kann jederzeit durch einen neuerlichen Senatsbeschluss von der Verpflichtung zur "Sozialverträglichkeit" entbunden werden. Dadurch sind auch Erhöhungen von 20% in drei Jahren möglich. So gesehen ist die erwähnte Begrenzung nicht viel mehr als eine Absichtserklärung. Und selbstverständlich sind die Vereinbarungen zwischen Stadt und SAGA/GWG nicht öffentlich.

Fazit: In die Planungen sind wir nicht einbezogen und an ergebnisoffenen Verhandlungen ist die Stadt nicht interessiert. Finanzbehörde und BSU informieren unverbindlich und beschwichtigen. So bleibt weiterhin zu befürchten, dass die schwächer Gestellten unter uns dem Aufwertungsdruck nicht standhalten werden und gehen müssen - ein Szenario, an dem sich mit dem angekündigten Vertragswerk nun auch die Stadt beteiligt. Und das, obwohl günstiger Wohnraum knapp ist wie nie. Das ist völlig unverständlich und wir werden das nicht hinnehmen!

"Treuhandvermögen Karolinenviertel" - Das sind wir!

Sanierungsbeirat-Sitzung

Am Donnerstag, 23.02.2012, um 19 Uhr im Stadtteilbüro in der Alten Rinderschlachthalle, Neuer Kamp 30, links neben dem Knust.

Themen:
3. Treuhandvermögen Karolinenviertel *
4. Bauvorhaben Turnerstraße 10-16 **
5. Anliegen von Gästen

* dazu will Herr Sonnenschein, Finanzbehörde, sprechen.
** dazu wurde ein/e Vertreter/in der SAGA/GWG angefragt.

Der Sanierungsbeirat wirbt damit: Machen Sie mit - Mischen Sie mit! Das sollten wir ernst nehmen! Das Stadtteilbüro ist zwar nicht so richtig geräumig, aber das sollte uns nicht davon abhalten, zahlreich zu erscheinen. Denn auf dieser Sitzung spricht jemand darüber, wie sich die Stadt unsere Zukunft vorstellt. Wir sind gespannt.

Kommt alle!

Genossenschaft will Karoviertel übernehmen (spanish version)

Die MieterInnengenossenschaft Karolinenviertel hat in der vergangenen Woche gegenüber Finanzsenator Tschentscher und Stadtentwicklungssenatorin Blankau schriftlich ihr Interesse an einer Übernahme des Treuhandvermögens der STEG bekundet.
Die Genossenschaft wurde Im Oktober 2011 von 124 engagierten Anwohnern gegründet. Mittlerweile haben viele weitere Bewohnerinnen und Bewohner Interesse am Beitritt erklärt. Die Genossenschaft wird sie aufnehmen, sobald die amtliche Eintragung der Genossenschaft abgeschlossen ist.
Ziel der Genossenschaft ist die Überführung des Treuhandvermögens in genossenschaftliches Eigentum.
Sie will erreichen, dass dieser Wohnungsbestand langfristig Menschen mit niedrigem Einkommen zur Verfügung steht und die vorhandene Bewohnerstruktur bewahrt wird. Die Genossenschaft orientiert sich dabei an Modellen wie der Mietergenossenschaft Farmsen e.G. oder der Mietergenossenschaft Falkenried-Terrassen e.G.
Auslöser der Initiative ist das bevorstehende Ende des Sanierungsverfahrens im Karolinenviertel. 2013 soll die Rückübertragung von 923 Wohnungen und 201 Gewerbeeinheiten aus dem Treuhandbestand der STEG an die Finanzbehörde erfolgen. Ebenso wie das Sanierungsverfahren läuft die Mietpreisbindung für einen großen Teil des von der STEG verwalteten Wohnungsbestandes in den nächsten Jahren aus.
2020 werden gerade noch 370 von ursprünglich 755 Wohnungen mietpreisgebunden sein.
Der Senat plant, diesen Bestand an die SAGA zu verkaufen. Im Falle eines Verkaufs an die SAGA/GWG befürchten wir, dass die Mieten von der SAGA auf das stetig steigende Niveau des Mietenspiegels angehoben werden, denn der Senat erwartet erhebliche Einnahmen aus dem Verkauf des Treuhandvermögens. Diese Einnahmen wird die SAGA aus den Mieterträgen des Karolinenviertels refinanzieren müssen.

Am 29.9.2011 hat die Bürgerschaft den Senat ersucht:

• im Rahmen der vorhandenen Förderprogramme genossenschaftliche Initiativen zu unterstützen, soweit die sozialen Anforderungen erfüllt sind.
• zu prüfen, inwieweit die Beteiligung von Mietergenossenschaften als Verwaltungs¬genossenschaft unter Beibehaltung des Eigentums der Freien und Hansestadt Hamburg oder der SAGA GWG umsetzbar ist.

Wir erwarten deshalb, dass die zuständigen Senatoren mit der Genossenschaft in Gesprächen über eine Übernahme des Treuhandvermögens durch die MieterInnengenossenschaft eintreten. Wir erwarten ferner, dass vor diesen Gesprächen keine dagegen stehenden Vereinbarungen mit der SAGA getroffen werden.

Kontakt:
Antje Kianidoost Tel: 040-87096743
Susanne Otto Tel: 42804-2291

Konto
Kontoinhaber: MieterInnengenossenschaft Karolinenviertel i.Gr.
Kontonummer: 2033 090 400
Kreditinstitut: GLS Gemeinschaftsbank eG
Bankleitzahl: 430 609 67
IBAN: DE 8443 0609 6720 3309 0400